Está com dúvidas se morar de aluguel vale a pena ou é melhor comprar a casa própria? Descubra aqui as vantagens e desvantagens e faça a melhor escolha!
Muitas pessoas acham que morar de aluguel é jogar dinheiro fora, pois co o valor pago mensalmente é possível pagar a parcela de um imóvel próprio. Por outro lado, temos as pessoas que se mudam constantemente por conta do trabalho, e que preferem alugar um imóvel ao invés de construir a casa própria.
Mas afinal, morar de aluguel vale a pena ou é melhor investir em um imóvel próprio? Tudo depende do ponto de vista e das condições de cada família para fazer a escolha. São vários pontos que devem ser analisados para tomar a melhor decisão!
Para te ajudar a escolher, preparamos um conteúdo completo com as desvantagens e vantagens de morar de aluguel. Confira!
Morar de aluguel vale a pena? O que deve ser considerado?
Para muitas pessoas a escolha entre comprar ou alugar pode parecer difícil, mas existem alguns itens que você deve avaliar para tomar a melhor decisão.
O primeiro passo é fazer uma análise de todos os custos de cada opção.
Então comece a colocar no papel os custos que você tem morando de aluguel, ou seja: valor da locação, se tem condomínio, IPTU, luz, água, gás. Além disso, para o contrato de locação você com certeza teve que contar com fiadores, seguro-fiança ou depósito caução, assim estes custos também devem ser contabilizados.
Já para compra de um imóvel você precisa ter o valor do imóvel ou fazer um financiamento imobiliário. Aqui todos os custos devem ser verificados, desde o valor da parcela, conta de água e luz, gás, taxa de condomínio mensal, valor do IPTU anual, taxas com a escritura e registro do imóvel, entre outros valores com possíveis reformas.
Mas, além dos aspectos financeiros, existe uma série de outros fatores que devem ser considerados, como as vantagens e desvantagens de morar de aluguel .
Quais são as vantagens de morar de aluguel?
Morar de aluguel também tem seus pontos positivos, como os que trouxemos abaixo:
Flexibilidade para fazer mudança quando quiser
A flexibilidade de poder fazer a mudança após um período se torna um atrativo na locação de imóveis. Isso acontece devido a mudanças em função do trabalho, a possibilidade de morar em um bairro melhor ou próximo do centro da cidade, por exemplo.
Além disso, morando de aluguel você tem mais facilidade em mudar de residência pelo imóvel não ser seu e o contrato não ser longo. Atualmente já existem imobiliárias digitais que facilitam os contratos de aluguel, com opções de contratos mensais, sem exigência de fiadores e outras burocracias.
Economia
Para muitas pessoas, morar de aluguel é sinônimo de economia, pois o valor do aluguel é menor que o valor de uma parcela de financiamento imobiliário. Essa é uma opção para quem ainda não tem estabilidade financeira, por comprometer a renda somente durante o período estabelecido em contrato.
Muitos jovens que mudam de cidade para estudar e trabalhar, passando o dia todo fora, podem dividir o aluguel e despesas com outras pessoas e ter mais economia no final do mês, já que passam pouco tempo em casa.
Menos custos com manutenções
Durante o aluguel de um imóvel, você só terá alguns custos com manutenção, conservação e limpeza do imóvel, mas que são menores em comparação aos custos com manutenções estruturais.
Quais são as desvantagens de morar de aluguel?
Além das vantagens também há várias desvantagens em morar de aluguel. Veja a seguir as principais:
Reajustes no valor do aluguel na renovação de contrato
Além do valor do aluguel mensal, normalmente o inquilino tem que pagar o IPTU. No entanto, há outros gastos como por exemplo o seguro fiança, taxas administrativas da imobiliária, taxa de condomínio e reparos em geral, conforme necessidade.
Além disso, na renovação anual do contrato de aluguel, o valor sofrerá reajustes de acordo com o Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), que pode ultrapassar os 20%. Caso você não esteja disposto a pagar o valor reajustado precisará deixar o imóvel e procurar outro local.
Impossibilidade de personalizar o imóvel
Outra desvantagem de morar de aluguel é não poder personalizar o imóvel do jeito que você quer. A decoração e a pintura do imóvel podem ser mudadas desde que haja um acordo com o proprietário. No entanto, caso não seja feita a renovação do contrato de locação é necessário que as mudanças sejam desfeitas até a entrega das chaves.
Por isso, personalizar o imóvel ou mesmo comprar móveis sob medida é muito mais complicado já que o imóvel não é seu. Desta forma, a melhor opção é construir um imóvel ou comprar pronto em vez de alugar, já que você pode personalizá-lo da forma que desejar.
Não possui garantia de permanência
Se a opção é morar de aluguel, saiba que você não tem garantia de permanência no imóvel. Isso porque a qualquer momento o proprietário pode pedir o imóvel de volta, mesmo que você seja um bom pagador e cuide do imóvel.
Afinal, o proprietário pode optar por vender o imóvel, ou mesmo ir morar nele. Desta forma, mesmo que o contrato esteja em vigência, ele pode solicitar sua saída, pagando uma pequena multa, de acordo com as cláusulas do contrato.
Neste conteúdo, trouxemos algumas vantagens e desvantagens para você entender se morar de aluguel vale a pena no seu caso. Portanto, considere todos os pontos para fazer e avalie suas necessidades e condições financeiras para fazer a melhor escolha!
Se o seu sonho é ter a casa própria e sair do aluguel, solicite seu orçamento conosco.
